5 órája
Ezúton szeretnénk tájékoztatni a zártkerti ingatlan tulajdonosokat a zártkert művelés alóli kivonásának eljárásrendjéről.
Esztergom Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 8/2026. (V. 7.) önkormányzati rendelete jogalapot teremtett az Esztergom Megyei Jogú Város teljes közigazgatási területén az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzésére.
A tulajdonosnak írásban kell kérelmeznie a terület művelés alóli kivonását az ingatlan-nyilvántartásban a zártkert fekvése szerint illetékes járási földhivatalnál (Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Osztály 1.).
A kérelemben hivatkozni kell a helyi önkormányzati rendeletre, amely lehetővé teszi a zártkerti ingatlan kivett területként való bejegyzését.
Felhívjuk a figyelmüket, hogy a művelési ág váltás nem eredményezi az övezeti besorolás módosulását és nem mentesíti a tulajdonosokat a Esztergom Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 20/2019. (XI.26.) önkormányzati rendeletben (továbbiakban HÉSZ) és a településkép védelméről szóló 22/2017. (IX.29.) önkormányzati rendeletben foglalt előírások alól.
Amennyiben egy zártkerti ingatlan „művelés alól kivett terület” művelési ág megnevezést kap, önmagában még nem jelenti azt, hogy az ingatlan belterületbe vonásra kerül, illetve beépíthetővé válik. Az ingatlan beépíthetősége továbbra is a területhasználat HÉSZ-ben rögzített övezeti besorolásának függvénye.
